Quando se trata de escolher um local para morar, muitas pessoas consideram o loteamento aberto ou o fechado como opções atraentes. Mas, se o assunto é segurança, privacidade e estilo de vida exclusivo, só o loteamento fechado pode oferecer. É importante entender as diferenças entre eles para tomar a melhor decisão para suas necessidades e estilo de vida. Quer saber mais sobre a diferença desses loteamentos? Continue a leitura e tire suas dúvidas com a gente. Vamos lá!
O que é um loteamento aberto?
Antes de explicarmos as diferenças entre loteamento aberto e fechado, é importante entendermos o que é cada um deles. Um loteamento aberto, como o próprio nome sugere, é uma área residencial em que os terrenos – também chamados de lotes – são demarcados e vendidos individualmente, mas não são cercados por barreiras físicas, como muros ou grades.
Geralmente, suas redes de infraestrutura, como água, esgoto, eletricidade e comunicações, são instaladas pelo empreendedor ou pelas autoridades municipais. Portanto, esse tipo de loteamento poderia ser chamado de bairro, pois não tem nenhuma segurança e nada de exclusividade.
O que é um loteamento fechado?
No loteamento fechado, por outro lado, os terrenos são vendidos individualmente aos compradores, que constroem suas casas em um espaço cercado e controlado por portões, com acesso restrito aos residentes e visitantes autorizados.
Essa restrição de acesso visa proporcionar mais segurança, com ronda 24 horas, e privacidade aos moradores, além de criar um ambiente exclusivo. Esses empreendimentos também oferecem áreas comuns, como parques, piscinas, academias e quadras esportivas, para uso único dos residentes.
Quais as principais diferenças entre loteamento aberto e fechado?
Agora que você já sabe o que é um loteamento aberto e um fechado, vamos te mostrar as principais diferenças entre eles.
Acesso e Segurança
Como vimos, no loteamento aberto, o acesso é público e não há controle de entrada ao local, ou seja, qualquer pessoa pode circular livremente pelo espaço e usar o lazer do loteamento.Já no loteamento fechado, o acesso é controlado, com entrada monitorada e segurança privativa, limitando a entrada apenas para moradores e seus convidados, tornando o ambiente totalmente seguro.
Infraestrutura e Serviços
A infraestrutura e os serviços do loteamento aberto podem variar, dependendo da área e da disponibilidade de recursos da prefeitura da cidade em que está localizado. Nos loteamentos fechados, a estrutura e oferta de serviços é completa, com ruas pavimentadas, iluminação própria, áreas verdes e instalações de lazer, como piscinas, academias, quadras, pet place, parques e etc.
Estilo de Vida e Comunidade
Por fim, citamos a diferença entre o estilo de vida que cada loteamento proporciona. Enquanto nos loteamentos abertos, a comunidade é mais diversificada e não tem oportunidades para realizar atividades sociais, o que também não o torna exclusivo, os fechados costumam promover um estilo de vida totalmente privativo, com oportunidades para eventos, sensação de pertencimento à comunidade entre os moradores e uma segurança completa.
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